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公司舉辦《民法典---建設工程合同》培訓會

 
 

公司舉辦《民法典(合同編)實戰指南——建設工程合同》培訓會

 
 

11月25日下午,公司特邀寧夏大學法學院教授許寶貴在集團9樓會議室為全員50餘人開展《民法典(合同編)實戰指南——建設工程合同》培訓。

許老師以《民法典》對建設工程合同的相關法條為主線,結合自身實踐以案說法,滔滔不絕舉例詳解了民法典對建設工程合同的影響、建設工程合同的效力、解除及無效的處理、建設工程領域的陰陽合同、建設工程工期、工程款結算與支付、司法鑒定、建設工程價款優先權、實際施工人保護;深入探討了工作中值得注意和容易疏忽或混淆的幾個問題,並意猶未盡地耐心就員工提出的問題熱烈討論、解惑答疑,三個小時不間斷地講解展現了許老師的專業高水準和高超的培訓技巧及個人風采。會後大家都紛紛表示受益匪淺,會在實際工作中活學活用,首先從自身行為開始規避顯性或隱性合同風險,真正達到甲乙方平等互利的目的。

01

建設工程施工,是建設項目在完成項目立項、批複、設計和施工招標後進行工程施工的階段,具有投資大、周期長、風險環節多、管理難度大的特點,簽訂及履行施工合同應引起發包方格外重視,把握並處理好下列問題:嚴格審查承包方資質等級及履約信用;認真審查施工圖紙及招標文件,審慎發放招標文件;使用標準合同文本,並切實約定“專用條款”;恰當約定工程的計價方式;明確約定進度款的支付條件和竣工結算程序;明確監理工程師及雙方管理人員的職責和權限;詳細約定違約情形及違約責任。  

 

02

建設工程施工合同是指發包方(建設單位)和承包方(施工人)為完成商定的施工工程,明確相互權利、義務的協議。依照施工合同,施工單位應完成建設單位交給的施工任務,建設單位應按照規定提供必要條件並支付工程價款。建設工程施工合同是承包人進行工程建設施工,發包人支付價款的合同,是建設工程的主要合同,同時也是工程建設質量控製、進度控製、投資控製的主要依據。施工合同的當事人是發包方和承包方,雙方是平等的民事主體

 

03

民法典合同編草案共計526個條文,幾乎占民法典1260個條文的“半壁江山”,可謂“濃墨重彩”。合同編共分為三個分編——通則、典型合同、準合同,在原來的合同法基礎上,進行了全方位的修訂,緊跟新時代的步伐,積極回應社會生活的熱點問題,可謂亮點紛呈。

今年以來,遭受新冠肺炎疫情的影響,諸多合同難以履行,既屬於不可抗力,也有因情勢變更導致合同不能履行。民法典合同編草案規定:合同成立後,合同的基礎條件發生了當事人在訂立合同時無法預見的、不屬於商業風險的重大變化,繼續履行合同對於當事人一方明顯不公平的,受不利影響的當事人可以與對方重新協商;在合理期限內協商不成的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機構應當結合案件的實際情況,根據公平原則變更或者解除合同。

 

《民法典》的實施為期不遠,民法典為司法公正裁判民事案件提供重要裁判依據和裁判規則。因此說,一是要加大學習力度,正確理解每個法條溫涵的法理,知道理解法律到位。二是要結合個案適用法律到位,確保法律適用正確。三是結合審判工作,做好普法宣傳,確保民法典宣講到位。

 


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