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《寧夏回族自治區商品住宅全裝修項目評審辦法》

寧夏回族自治區

商品住宅全裝修項目評審辦法

 

 

第一章 總則

第一條 為貫徹落實《自治區人民政府辦公廳關於促進服務業發展若幹政策措施的通知》(寧政辦規發 2018〕 )14號)精神,鼓勵引導房地產企業開發建設全裝修商品住宅,進一步提升商品住宅全裝修應用比例,促進住宅建設綠色發展,結合全區實際,製定本辦法。

第二條 商品住宅全裝修項目的申報、評審和管理適用本辦法。

第三條 商品住宅全裝修是指符合土建裝修一體化設計,住宅功能空間固定麵裝修和設備設施安裝全部完成,達到住宅使用功能和性能基本要求。

第四條 經評審通過的商品住宅全裝修項目,按照《自治區人民政府辦公廳關於印發促進服務業發展若幹政策措施的通知》有關規定,統籌相關專項資金,兌現獎勵資金。

第五條 自治區住房和城鄉建設廳會同自治區財政廳負責全區商品住宅全裝修項目的申報組織、評審核定和獎勵資金撥付等工作,委托自治區建築科技與產業化發展中心具體承擔申報項目的技術審查。

 

 

第二章 申報

第六條 申報單位向當地市縣住房和城鄉建設主管部門、財政部門提出申請並報送申報材料,市縣住房和城鄉建設主管部門、財政部門負責初審,初審合格後向自治區住房和城鄉建設廳、財政廳推薦。

第七條 項目每年申報1次,申報時間截止到831當年831日前竣工項目當年申報當年91日後竣工項目可在次年申報。

第八條 申報條件

(一)申報單位具有獨立法人資格,質量、安全和服務管理製度完善,市場和納稅信譽良好

(二)申報項目為2018121日之後竣工驗收合格、開發總建築麵積5萬平方米以上全裝修住宅比例占總開發量50%以上,且符合寧夏《成品住宅套內裝修標準》(DB64/T688-2011)相關要求的項目。

(三)其他需要提供的材料。

第九條 申報材料

(一)寧夏商品住宅全裝修項目申報表一式三份(式樣附後)

(二)寧夏商品住宅全裝修項目申報書一式五份(式樣附後)

(三)其他應提供的材料。

申報單位提供的材料應真實、完整,規範裝訂成冊,並附加目錄,在項目評審時向專家組匯報。

第十條 評審現場需提供建築設計、裝修設計、施工等圖紙(經圖審機構施工圖審查合格)及分項、分部、分戶工程的竣工驗收記錄等材料

 

 

           第三章 評審                      

第十一條 自治區建築科技與產業化發展中心對各市縣住房和城鄉建設主管部門、財政部門推薦的項目申報材料進行技術審查審查合格的,由自治區住房和城鄉建設廳、財政廳組織專家進行評審

第十二條 專家組評審采取聽取匯報、審閱資料、提問質詢、現場檢查、評審打分的方式進行,形成專家組評審意見。

第十三條 評審專家組從自治區綠色建築與裝配式建築谘詢專家庫中抽取5-7名建築設計、結構、水電、施工、裝修等相關領域的專家組成,遵循回避原則,並對評審結果負責。

第十四條 評審內容

(一)《寧夏商品住宅全裝修項目申請表》《寧夏商品住宅全裝修項目申報書》等申報材料是否符合申報要求

(二)項目的實施情況

1.設計。裝修工程必須進行設計,裝修工程施工圖設計深度應滿足施工要求,並作為建築工程設計文件的組成部分。裝修工程施工圖應與主體工程施工圖同步完成,兩個施工圖應緊密銜接,滿足土建與裝修一體化要求

2.施工。牆麵鋪裝、樓地麵、吊頂、內門窗、細部、防水、廚衛設備及管道安裝、采暖及空調、電氣安裝、智能化安裝等各分部工程除應滿足《成品住宅套內裝修標準》(DB64/T688-2011)相關要求外,還應滿足《住宅裝飾裝修工程施工規範》(GB50327)等相關要求。

3.驗收。商品住宅單位工程竣工驗收前應進行分戶驗收。分戶驗收應符合《成品住宅套內裝修標準》(DB64/T688-2011)相關要求,裝修工程質量驗收應符合《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》GB50210規定,裝修工程防火驗收應符合《建築內部裝修防火施工及驗收規範》GB50354規定。裝修工程質量不應低於樣板間標準。

第十五條 經專家組評審通過的申報項目,在自治區住房和城鄉建設廳、財政廳網站公示。經公示無異議的申報項目,由自治區住房和城鄉建設廳、自治區財政廳聯合定,向社會公布評審結果。

 

 

第四章 管理

第十六條 各市縣住房和城鄉建設主管部門、財政部門負責本地商品住宅全裝修項目的組織申報、推薦工作。

第十七條 自治區財政廳會同自治區住房和城鄉建設廳根據當年評審結果,次年兌現獎勵資金。

第十八條 申報單位每年度隻能享受一次支持,不得重複享受。同一項目隻能申報一次,不得重複申報。

第十九條 申報單位有下列情形之一的,不予受理或評審通過

(一)提供虛假資料、信息的

(二)在自治區公共信息信用係統中有嚴重失信記錄的

(三)申報項目在開發建設過程中發生嚴重質量、安全事故,被住房城鄉建設主管部門及相關部門給予行政處罰的

(四)其他依法不得申報的

第二十條  申報單位采取弄虛作假或其他不正當手段,通過項目評審的,一經查出,將依法撤銷評審結果,收回獎勵資金。

第二十 各級負有監管職責的部門及工作人員在商品住宅全裝修項目評審工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的,依法追究相關責任。

 

 

第五章 附則

   第二十二條  本辦法由自治區住房和城鄉建設廳、財政廳負責解釋。

第二十 本辦法自201961日起施行。有效期至20221231日。

 

 

 

 

 

 

 

寧夏回族自治區

商品住宅全裝修項目申報表

          項目名稱:                      

 

          申報單位:                      

 

          裝修企業:                      

 

          填報日期:                  

 

 

 

一、基本情況

申報單位

單位名稱

 

通訊地址

 

項目負責人

 

辦公電話

 

手   機

 

郵    箱

 

傳   真

 

設計單位

單位名稱

 

通訊地址

 

項目負責人

 

辦公電話

 

手   機

 

郵    箱

 

傳   真

 

圖審機構

單位名稱

 

通訊地址

 

項目負責人

 

辦公電話

 

手   機

 

郵    箱

 

傳   真

 

施工單位

單位名稱

 

通訊地址

 

項目負責人

 

辦公電話

 

手   機

 

郵    箱

 

傳   真

 

監理單位

單位名稱

 

通訊地址

 

項目負責人

 

辦公電話

 

手   機

 

郵    箱

 

傳   真

 

項目

驗收情況

 

裝修

驗收情況

 

二、項目概況

項目名稱

 

項目地址

 

土地使用證號

 

規劃許可證號

 

施工許可證號

 

結構類型

 

總用地麵積

 

總建築麵積

 

住宅建築麵積

 

住宅全裝修麵積

 

容積率

 

綠地率

 

開工時間

 

竣工時間

 

公建配套

 

項目總投資

萬元

小區項目概況

 

 

 

 

 

小區項目特點

 

 

 

 

 

小區設計理念

 

 

 

 

 

三、裝修項目概況

開工時間

 

竣工時間

 

主要戶型

 

裝修成本

元/㎡

全裝修比例

 

裝修內容

 

裝修主要部品部件、設備及材料配置

 

裝修經濟簡要分析

 

四、申報、審核單位意見

申報單位意見:

 

 

 

 

                                       負責人:

 

                                        單位蓋章

年     月    日

市(縣)住房和城鄉建設主管部門意見:

 

 

 

 

 

 

單位蓋章

                 年    月    日

市(縣)財政部門意見:

 

 

 

 

 

 

單位蓋章

                 年    月    日

自治區建築科技與產業化發展中心意見:

 

 

 

 

 

 

                                       單位蓋章

年     月    日

自治區住房和城鄉建設廳意見:

 

 

 

 

 

 

單位蓋章

             年     月    日

自治區財政廳意見:

 

 

 

 

 

 

單位蓋章

          年     月    日

 

 

 

 

 

寧夏回族自治區

商品住宅全裝修項目申報書

 

 

 

 

 

 申報單位(蓋章):                    

 

 項目名稱:                            

 

   人:                            

 

 聯係電話:                             

 

 

 

 

寧夏回族自治區

商品住宅全裝修項目申報書

(編寫格式及內容)

 

一、基本資料

1.申報單位企業法人營業執照、企業資質證書複印件各

一份。

2.開發項目立項批複、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、商品住宅開發項目竣工驗收備案表複印件各一份。

二、文本資料

應提供商品住宅全裝修項目的特點、設計理念、裝修特點,文字、圖紙、圖片等文本資料全部采用A3 紙。

1.住宅總平麵圖(1:500)、公建配置圖、環境景觀分析圖、建築標準層平麵圖(1:100)、典型單元平麵圖等各張;

2.不同戶型及功能空間裝修設計主要圖紙,圖紙會審紀要及設計變更文件等;

3.住宅全裝修交付標準(裝修主要部品、材料、設備一覽表),裝修原材料及住宅部品的質量證明文件及相關複檢報告;

4.不同戶型、不同功能空間實景照片 (廳、臥、廚、衛等

5.室內環境汙染物檢測報告;

6.其他需提供的材料。

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